Råderet

Du har som lejer ret til at forbedre eller forandre din bolig. Det kaldes for råderet. 

Råderetten er et tilbud til dig, som du kan benytte dig af, når du bor i en almen bolig. Ved fraflytning godtgøres du økonomisk for de afholdte udgifter.

Det er en forudsætning for godtgørelsen, at arbejdet er udført håndværksmæssigt korrekt. Lovgivningen fastsætter samtidig et loft for det beløb, som du kan få godtgørelse for. Beløbet reguleres årligt. 

Råderetten uden for boligen fastsættes ved afstemning på et ordinært afdelingsmøde.

Godtgørelse

Har du udført forbedringer under råderetten, har du ret til økonomisk godtgørelse. Godtgørelsen udbetales ved fraflytning, og afhænger af, om du flytter, inden forbedringerne er afskrevet. 

Læs mere om godtgørelse

Råderet for afdeling 125 - Tranbjerg Syd

Alle arbejder/udvidelser/ændringer skal altid inden opstart godkendes af AL2bolig iht. gældende lovgivning, og udføres fagligt korrekt og efter nedenstående beskrivelser.

Parabol

Der kan søges om tilladelse til opsætning af parabol. Dog skal en sådan parabol opsættes på en af boligorganisationen godkendt placering. Kontakt administrationen ved ansøgning.

Ved begge type boliger er der tom rør fra teknik rum i boligen og ud til skur. I skurets ene hjørne kommer føringsrør op (rødt). Forbindelse mellem etager skal ske indvendig i boligen, via tom rør fra teknik rum i stueetagen.

Herudover er der tom rør (rødt) ført ud til facaden på boligen, hvor tomrør ligger under fliserne. Opsættes der parabol, SKAL denne være sort! Membran, der er indbygget i soklen, må IKKE gennembrydes. Montering/tilslutning foretages af All-sat, Frank Nielsen, mobil 40 14 10 09. Alle udgifter til opsætning/montering af parabol betales af beboer. Ved fraflytning af lejemålet, skal parabol/antenne nedtages, og der skal udføres nødvendigt reparationsarbejde herefter (evt. tag). Dette arbejde skal udføres håndværksmæssigt korrekt, og af momsregistreret firma mv.

Der refunderes IKKE godtgørelse for udgifter, der har været til anlæg af dette.

Herefter skal arbejdet godkendes af varmemester eller synsinspektør.

Gårdhavehuse: Her skal antenne/parabol placeres på den laveste del af bygningen. Fremføring til 1. sal via tom rør i teknik rum. Udgang gennem antennestik på 1. sal i værelse, ud mod denne lave del af bygningen. Udgang gennem mur og placering udvendigt på tag.

Rækkehuse: På den enkelte blok opsætter afdelingen en fælles mast til opsætning af parabol. Denne placeres på gavl mellem de to boligblokke.

Tørrestativ

Der må opstilles et permanent tørrestativ i haven. Hvis tørrestivet er lavet af træ, skal det males sort.

Stalddøre

Stalddøren skal passe til det eksisterende byggeri. Dette betyder at karm og ramme på døren skal være sort udvendig og hvid indvendig. Døren skal være træ/alu og være udadgående, da der ikke er garanti på indadgående stalddøre og næsten umulige at gøre tætte. Beboeren må selv bestemme om der skal være glas i begge felter af døren eller kun i toppen af døren.

Belægning og parkering

Flisebelægning på havesiden

Beboerne må omlægge nuværende modulfliser til anden flisebelægning på havesiden til f.eks. Holmegårdssten, tegl, betonfliser mv.. Arbejdet skal udføres for beboerens egen regning og efterfølgende godkendes af afdelingens varmemester.

Træterrasse

Træterrassen ved gårdhavehusene (G3 boliger) må på havesiden med samme konstruktion og materialer som eksisterende.

• Beboeren sender en skriftlig ansøgning til AL2bolig, Langkærvej 2F, 8381 Tilst
• Terrasse placeret i fællesskel skal godkendes skriftligt, af den berørte nabo, inden arbejdet på begyndes.
• Beboeren modtager skriftlig godkendelse inden påbegyndt arbejde.
• Beboeren indkøber og monterer terrassen for egen regning

Flisebelægning i forhaven

Beboerne må lægge fliser efter eget valg i forhaven. Arbejdet udføres for egen regning, og skal efterfølgende godkendes af varmemesteren.

Belægning på parkeringspladsen ved lejemålet

Beboerne må ændre belægningen på parkeringspladsen ved lejemålet til f.eks. granitskærver, fliser, stenmel og asfalt. Arbejdet skal udføres for beboerens egen regning og godkendes af afdelingens varmemester.

Belysning på terrasse

Der må etableres belysning samt stikkontakt på terrassen ved gårdhavehusene (G3 boliger). Kontakt varmemesteren inden og efter udførelsen. Arbejdet skal udføres af autoriseret elinstallatør.

El i skur - Østergårdsparken

Der må etableres stikkontakt og belysning i skuret. Fremføring af elkabel fra el tavle til skur skal ske gennem eksisterende tom rør. Kontakt varmemesteren inden og efter udførelsen. Arbejdet skal udføres af autoriseret elinstallatør.

Hegn og hæk: 

Generelle regler/arbejdsgang

• Beboeren sender en skriftlig ansøgning til AL2bolig, Langkærvej 2F, 8381 Tilst
• Beboeren modtager skriftlig godkendelse
• Hegn placeret i fællesskel skal godkendes skriftligt, af den berørte nabo, inden arbejdet    påbegyndes
• Arbejdet kan påbegyndes
• Beboeren indkøber og monterer hegn for egen regning
• Beboeren er ansvarlig for vedligeholdelse af hegn

Særligt for Tingskovparken:

Skelet bygges af stolper 70 x 70 mm. høvlet eller 75 x 75 mm. u høvlet, trykimprægneret. Stolper støbes ned i dybde 600 – 900 mm., afhængigt af jordbundsforhold.

 Beklædning: Ivar Plank sort 190 x 3600 x 10 mm. som lægges på klink med 30 mm. overlæg. Højde max. 1300 mm., svarende til 8 planker.

 Top- og ende profil skal bestå af tilpasset Ivar Plank eller færdige sortlakerede alu profiler.
 Afstand fra hus til hegn, ca. 50 mm.

 Afstand mellem nedgravede stolper og mellemstolper må max. være 600 mm.    

Særligt for Østergårdsparken:

Hegn mellem skur og hus, må ikke være højere end skuret.

Alle hegn skal males sorte, udføres i gode materialer og følge beskrivelsen:

1. Hegn skal udføres i 75 x 75 mm. eller 100 x 100 mm. stolper, som nedgraves 90 cm. i jorden.
2. Hegn skal i øvrigt bestå af 45 x 75 mm. eller 50 x 100 reglar, 21-25 x 100 mm. brædder og males sort.
3. Hjørnestolper, ende stolper og stolper, der skal bære en låge, må være 75 x 75 mm. eller 100 x 100 mm. 
4. Afstanden mellem brædderne skal være mellem 50 mm og 150 mm og være ens på hele hegnet.

Haveside

Husk skriftlig godkendelse inden arbejdet påbegyndes.

Ved to værelses (stueetage) og fire værelses lejemål må der monteres hegn mellem husene på havesiden. Hegnet skal måle max 300 cm ud fra huset og   kan evt. placeres i skel. Hegnet erstatter evt. hækken. Højden på hegnet skal i hele længden være ens dog max. 180 cm. Hegnets højde aftales forudgående og skal i øvrigt skriftligt godkendes af naboen.

Beboerne i tre værelses ende huse, må på havesiden afgrænse terrassen med hegn vinkelret ud fra facaden. Hegnet skal flugte gavlen. Hegnet må ikke overstige en længde på 630 cm. Højden på hegnet må gerne variere. Den maksimale højde er 180 cm. Hegnets øverste kant skal være vandret.

Beboerne i tre værelses huse må opsætte hegn for enden af terrassen. Højden på hegnet må variere. Den maksimale højde er 180 cm. Hegnets øverste kant skal være vandret. Længden er variabel. 

Låge på havesiden må max. være 180 cm. høj.

Indgangsside

Med undtagelse af to værelses lejemål på 1. sal må alle sætte hegn op mellem hus og skur på indgangssiden, så hullet mellem facade og skur fyldes ud. Højden på hegnet skal i hele længden være ens, og må ikke være højere end skuret.

Tre og fireværelses endehuse må på indgangssiden sætte hegn op ud mod åben plads. Hegnet placeres vinkelret ud fra facaden. Skal hegnet fastgøres på beton aftales metoden forudgående med varmemesteren. Højden på hegnet skal i hele længden være ens, dog max. 180 cm.

Med undtagelse af to værelses lejemål på 1. sal må alle montere forhavehegn eller plante bøgehæk ud mod kørevejen. Højden på hegnet skal i hele længden være ens, dog max. 180 cm. Hækken må max. være 180 cm. høj. Der må isættes havelåge i hegnet/hækken. Havelågen må maksimalt have en højde på 180 cm. Lågen skal hængsles og åbnes ind mod huset. Hækken placeres således, at den ikke konflikter med postkassen. Hækken skal klippes så den flugter med skuret.

Rækværk på 1. sal

Beboerne i to værelses lejemål på 1. sal må beklæde rækværket ud for boligen med enten træ eller lærred. Beklædes rækværket med træ, skal det udføres som facaden eller med samme træsort som gulvbrædderne. Udvendig skal træbeklædningen være sort. Udføres beklædningen i lærred er der krav om, at farven skal være sort/grå/antracit grå eller beige/sand.