Råderet

Du har som lejer ret til at forbedre eller forandre din bolig. Det kaldes for råderet. 

Råderetten er et tilbud til dig, som du kan benytte dig af, når du bor i en almen bolig. Ved fraflytning godtgøres du økonomisk for de afholdte udgifter.

Det er en forudsætning for godtgørelsen, at arbejdet er udført håndværksmæssigt korrekt. Lovgivningen fastsætter samtidig et loft for det beløb, som du kan få godtgørelse for. Beløbet reguleres årligt. 

Råderetten uden for boligen fastsættes ved afstemning på et ordinært afdelingsmøde.

Godtgørelse

Har du udført forbedringer under råderetten, har du ret til økonomisk godtgørelse. Godtgørelsen udbetales ved fraflytning, og afhænger af, om du flytter, inden forbedringerne er afskrevet. 

Læs mere om godtgørelse

Råderet for afdeling 151 - Elkærsvej

1.1 Udestuer

Beboerne i de tre nye boligrækker har mulighed for at bygge en udestue:

Før arbejdet påbegyndes:

• Beboeren skal sende en skriftlig ansøgning til AL2bolig, Langkærvej 2 F, 8381Tilst.
• Beboeren modtager en skriftlig tilladelse.
• Arbejdet kan påbegyndes.

Generelle regler:

• Beboeren betaler selv alle udgifter til udestuen.
• Beboeren skal selv vedligeholde udestuen.
• Der udbetales ikke godtgørelse i forbindelse med fraflytning.

1.2 TV-overvågning

På budgetmødet 26-08-2013 blev det vedtaget, at beboerne kan opsætte tv-overvågning af egen indgang.

• Der må kun ske overvågning af egen indgang.
• Der må ikke ske nogen form for overvågning af afdelingens fællesarealer.
• Der må ikke ske nogen form for optagelse/lagring fra kameraet.
• Det er beboerens ansvar, at gældende lovgivning overholdes.
• Beboerne skal selv betale for indkøb, montering og vedligeholdelse at kameraet.
Kameraet skal fjernes i forbindelse med fraflytning. Beboeren skal betale for såvel fjernelse af kameraet som for eventuelle skader på ejendommen.
Overtrædelser af gældende lovgivning , vil blive anmeldt til Østjyllands Politi.

1.3 Hæk og hegn

Regler for hæk og hegn for lejemålene i de tre nye boligrækker:

Hæk generelt:

Der må kun plantes bøgehæk.

Have- og indgangsside:

Højde max. 180 cm. fra det højeste indvendige haveniveau.

 Der må ikke ændres i hækken ved Elkjærsvej nr. 50, 52 samt 54.

Hegn:

Hegn opsat før 01-09-2013 kan beholdes.
Ved etablering af nye hegn eller ved udskiftning af gamle hegn gælder følgende regler:

Generelt:

• Etablering af hegn sker for egen regning.
• Naboer skal være enige før hegn kan etableres i fællesskel.
• Der må ikke opsættes hegn foran boligen.
• Hegn skal udføres jf. beskrivelse **
• Der er mulighed for opsætning af havelåge jf. beskrivelsen **
• Nye hegn skal godkendes af områdeinspektøren.
• Hegnet skal være sortmalet i farven NCS 8500, Gori professionel

Haveside:

• Højde 180 cm. fra terræn.
• Længde 150 cm. målt fra facaden.
• Hegnet skal monteres 25 cm fra evt. hushjørne
• Bøgehæk skal bevares i øvrige del af skel.

Indgangsside:

• Der må ikke etableres hegn ved nr. 50, 52 samt 54.
Ved nr. 38, 40, 42, 44, 46 og 48 gælder følgende regler:
• Højde max. 120 cm.
• Længde 200 cm. målt fra facade.
• Hegnet skal monteres 25 cm. fra et eventuelt hushjørne.
Regler for hegn i resten af afdelingen
• Etablering af hegn sker for egen regning.
• Højde max. 180 cm.
• Naboer skal være enige før hegn kan etableres i fælles skel.
• Træværk skal være trykimprægneret.
• Rækværk eller flethegn skal holdes i farver, der svarer til facaden.
• Opsatte hegn, der erstatter afdelingens hæk, må ikke fjernes ved fraflytning.

Se endvidere følgende sider for udspecificering af hegnsregler.