Vedligehold din bolig

Som lejer hos AL2bolig har du selv ansvaret for, at boligen bliver vedligeholdt indvendigt. Boligen skal vedligeholdes så ofte, at den ikke forringes, bortset fra almindeligt slid og ælde. 

A- eller B-ordning?

Din vedligeholdelsesordning afgør, om du selv skal betale for arbejdet.

Vedligeholdelsesreglement

Vedligeholdelsesreglementet beskriver de gældende regler for vedligeholdelse af boligen. Vedligeholdelse i boperioden er en vejledning i, hvordan boligerne i din afdeling skal vedligeholdes.

Se fraflytningsvejledning her

Vedligehold i boperioden

Lofter

Afvaskning med grundrens, udgipsning at huller, pletmaling med loftmaling og derefter maling med vandig loft-alkyd eller med et produkt af samme kvalitet.

Tapetserede vægge

Udgipsning af huller, pletning med vægmaling og derefter maling med Pansor glans 6 råhvid, eller med et produkt af samme kvalitet.

Malede vægge/køkken

Afvaskning med grundrens, udgipsning af huller, pletning med vægmaling og derefter maling med f.eks. Pansor glans 25 råhvid, eller med et produkt af samme kvalitet.

Indvendige døre, karme, indfatninger

Er glatte lakerede mahogni døre med malede karme og indfatninger. Den daglige rengøring klares let ved aftørring med sæbevand eller flydende rengøringsmiddel, men deciderede skader eller gennemslidninger kan kun repareres ved opmaling eller lakering, mindste glans 40.

Radiatorer

Afvaskning med grundrens, pletning med radiatormaling og derefter maling med 1 gange radiatormaling.

Gulve

Afvaskning med vand tilsat lidt eddikesyrre, mat slibning, pletning med gulvlak og derefter 1 gange gulvlak.

NYE KØKKENER
Rengøring af låger finerede/malede og skabsdele

Den daglige rengøring kan du hurtigt klare med klud eller vaskeskind og lunkent vand. Til en mere dybdegående rengøring kan du i stedet bruge en svag sæbeopløsning, eventuelt sæbespåner (ikke sulfo) og tørre efter med en tør klud.

Rengøring af melaminbelagte skabe, laminatbordplader og laminat låger

Rengør fladerne med lunkent sæbevand (ikke sulfo, da dette kan give en fedtet overflade). Du må aldrig bruge skurepulver eller andre ridsende rengøringsmidler, for eksempel ståluld, rens-let eller lignende. Hvis der er pletter som ikke kan fjernes med vand, kan du bruge klorin og vand eller acetone.

Det er meget vigtigt, at du sørger for udluftning og er opmærksom på, at trækanter ikke kan tåle berøring med disse midler. Skurelister og samlinger skal altid tørres efter med en tør klud. Der må aldrig henligge vand og/eller våde klude på samlinger.

Rengøring af indvendige skabsdele

Du kan nemt rense stålgitre og tråddele ved at bruge vand eventuelt blandet op med klorin. Du skal undgå at bruge ridsende rengøringsmidler.

Udtræk på rullehjul, kuglelejer og skuffeløb kræver ikke anden vedligeholdelse end den almindelige rengøring, og de skal ikke smøres. Hvis du alligevel mener der er behov for smøring, må du kun gøre det med syrefrie smøremidler.

Stenplader

Marmor, kunstskiffer, terazzo og granitplader gøres rent med sæbespånevand. På skifferplader kan du smøre et tyndt lag syrefri olie, for eksempel parafinolie eller madolie. Afslutningsvis tørrer du overskydende olie af med en tør klud.

Linoleum

Den løbende vedligeholdelse af gulvet foretages ved støvsugning med børstemundstykke med efterfølgende vask tilsat et vaske/plejemiddel, der efterlader en beskyttelsesfilm på gulvfladen efter vask, f.eks. et produkt ved navn Lemi Gulv (kan købes ved gulvfirmaer), eller et produkt der hedder Probat Gulvblank (kan købes ved større butikker/supermarkeder). Der må ikke bruges brun sæbe, soda, lud, skurepulver og lignende, da disse midler angriber linoleumsoverfladen.

Fliser

Lunkent vand med almindeligt rengøringsmiddel og eftertørres med en tør klud.

BADERUM
Boring i vægge

Bag vægfliserne er der ført rør frem til wc, håndvask og brusearmatur. Rørene er af plastmateriale og vil let kunne beskadiges med en skrue. Derfor må der ikke bores i væggene uden først at have kontaktet viceværten. Han vil kunne udpege, hvor der skal bores. I tilfælde, hvor du selv borer i væggene uden at have rådført dig med viceværten, og der opstår skader på installationer, må du selv betale samtlige reparationer.

Fliser

Rengøres med opvredet skind og eventuelle kalkslør fjernes bedst med almindeligt eddike. Det anbefales at aftørre fliserne, hver gang man har været i bad.

Gulvfliser

Rengøres med varmt vand tilsat en smule opvaskemiddel.

Gummifuger omkring gulvafløb samt samling mellem vægge og gulve rengøres ligesom gulvfliser. Man bør være varsom med for kraftig rengøring. Hvis der konstateres revner eller slid i gummifugerne kontaktes driftslinjen.

Håndvask og WC kumme

Disse er af porcelæn, og rengøres med sæbe og børste, eventuelt blødt skurepulver, og aftørres med sprit til slut. Selve kummen og bøjningen holdes rene ved ofte at bruge et af de mange wc-rensemidler, der findes i handelen, men husk at følge brugsanvisningen nøje.

Væg- og gulvfliser samt håndvask og wc-kumme tåler ikke slag, kraftig vægtbelastning, temperaturchok med kogende vand samt hårdt skurende eller slibende midler. Anvend aldrig rengøringsmiddel med syreopløsning.

Blandingsbatterier

Brusehovedet kan afkalkes ved at dreje ringen omkring bruserhovedet.
Ved eventuelle funktionsfejl, kontakt straks viceværten.

Forkromede ting

Alle forkromede ting kan rengøres med en blød klud og sprit.

Rensning af afløb

Det henstilles, at man jævnligt renser sit afløb for hår m.m. Dette foregår ved at fjerne gulvristen, hvorefter man trækker indsatsen op af gulvafløbet og fjerner hår m.m. Herefter monteres indsatsen samt gulvristen igen. Det anbefales at aftørre våde forkromede ting med et opvredet blødt skind, hver gang man har været i bad.

Træværk

Kan aftørres med blødt opvredet skind.

Badeforhæng

(Findes ikke som udstyr i alle lejligheder). Det tilrådes, at man benytter badeforhænget hver gang, man tager bad, således at træværk beskyttes mod vandpåvirkning.

Lofter

Kan aftørres med blødt opvredet skind.

Ventilation

Baderum med vindue er forsynet med ventilator, som automatisk tænder, når lyset tændes og automatisk slukkes, nogle minutter efter at lyset slukkes. Baderum uden vindue er forsynet med en fugtstyret ventilator, som automatisk starter, når luftfugtigheden har nået ca. 70 % og automatisk slukker, når luftfugtigheden igen er faldet. Ventilatorerne skal renses en gang om året, afvaskes udvendigt, indvendigt foretages evt. støvsugning – kan også aftørres med en fugtig klud med forsigtighed (slukket lys – så vingen ikke kører rundt).

VINDUER
Husmorvinduet

Åbnes og lukkes med håndtaget midt på underrammen. Når håndtaget føres opad, frigøres låsestængerne i bunden af rammen, som derefter kan skubbes ud for neden.
Husmorvinduet kan vendes 180 grader rundt udenfor husets facade, så ydersiden kan pudses indefra. Vinduet er udstyret med en børnesikring, der blokerer rammen, når den er åbnet ca. 10 cm.

Yderligere åbning af vinduet sker ved at løfte den pal, der sidder midt i glideskinnen i højre side. Så kan rammen skubbes hele vejen rundt. Palen fastholder også vinduet, når det er vendt rundt til pudsning. Begynd aldrig at pudse vinduet, før det er fastlåst. Vinduet er i balance, så det kan stå åben i enhver stilling. Det kan dog ikke forventes, at rammen bliver stående i den trinløse stilling i stærk blæst eller gennemtræk.

Hængselbeslagets nitteforbindelse og lukkebeslagets kolver smøres med syrefri olie efter behov, dog mindst én gang om året.

Sidebundhængt (kip-dreje) vindue

Det sidebundhængte vindue har flere funktioner og kan have lukkepunkter hele vejen rundt, afhængig af størrelsen, men betjenes alligevel kun med et håndtag. Vinduesrammen er indadgående, både som sidehængt og som bundhængt.

I lukket stilling skal håndtaget vende nedad.

Håndtaget drejes fra den nederste lukkestilling til den vandrette stilling, hvorefter rammen kan åbnes ca. 10 cm.

Beslaget leveres med en mekanisme, der fastholder rammen i bundhængt stilling med ca. 1 cm. luftspalte foroven. Denne stilling opnås ved at dreje håndtaget til 45 fra opadrettet stilling. Den bundhængte stilling anvendes til indbrudshæmmet ventilation. En fejlfri betjening kan yderligere sikres ved, at rammen presses let mod karmen inden en grebstilling ændres.

Sidehængt funktion

Håndtaget drejes til lodret, og rammen kan åbnes sidehængt. I denne stilling må håndtaget ikke drejes til vandret stilling, da rammen derved kommer til at hænge forkert i beslaget. Hvis fejlbetjeningen alligevel sker, presses rammen ind i hængselsside, og håndtaget drejes til lodret stilling. Hvis den sidehængte funktion anvendes til ventilering, bør rammen sikres mod at blæse i.

Hængslet for neden er fyldt med smøremiddel og skal derfor ikke smøres. Alle øvrige bevægelige dele, som f.eks. led, låseruller og slidser, skal smøres en gang om året med syrefri olie.

Rammens stilling i karmen kan justeres i alle retninger. For oven i saksbeslaget øverst på rammen er der et hul til en 4 mm umbraco nøgle, hvori rammen kan justeres sideværts foroven. På siden af det nederste hængsel er der et hul til en 4 mm umbraco nøgle, hvori rammen kan justeres sideværts forneden.

Rammens pres mod tætningslisterne kan reguleres ved, at der drejes på låserullerne. Rullerne sidder meget fast, så betjeningen skal ske med en 4 mm umbraco nøgle. Drejning med uret mindsker trykket ved lukningen, mens drejning mod uret får rammen til at lukke hårdere mod tætnings-listerne.

TERRASSEDØR

Håndtaget betjener et paskvilbeslag med tre eller flere lukkepunkter. Døren kan åbnes, når håndtaget er drejet 90 grader opad. Døren er forsynet med friktionsbremse på dørens overkant. Den fastholder døren i en åbnet stilling på 90 grader. Det kan dog ikke forventes, at friktionsbremsen kan fastholde døren i stærk blæst.

Ved to-fløjede terrassedøre er den fløj, der åbnes til sidst, fastholdt af to kantrigler, én for oven og én for neden.

Adskillelse af karm og ramme

Man starter med at frigøre bremsen fra karmen. Det sker ved at fjerne de to skruer, der fastholder den bevægelige arm til karmen, derefter løfter man blot i rammen, og karm og ramme er adskilt.

Hængsler, lås og paskvil i rammens forkant samt evt. kantrigler smøres en gang om året med syrefri olie. De bevægelige led i friktionsbremsen smøres med syrefri olie to gange om året.

Døren er forsynet med indboringshængsler, dvs. at de er justerbare. Når karm og ramme er adskilt, kan man dreje hængslerne på rammen enten ind eller ud og derved ændre rammens placering sideværts på karmen. Døren kan justeres, så den trykker hårdere mod tætningslisten i lukkesiden, ved at dreje låserullerne som vist på skitsen.

RENGØRING AF VINDUER OG DØRE

Plastvinduer og døre kræver ingen egentlig vedligeholdelse, men bør med jævne mellemrum afvaskes for at bevare et rent og pænt udseende. Afvaskningen foretages med samme vaskevand, som anvendes til rengøring af glasset. De udvendige drænhuller i bundramme og karm renses for spindelvæv og andet snavs samtidig med afvaskningen. Undgå for stærke opløsningsmidler (cellulosefortynder, acetone, o.lign.) til rengøring af plastvinduer og -døre. Brug aldrig sandpapir eller slibemidler til rengøringen. Benzin og sprit i små mængder kan anvendes til at fjerne olie- og spritopløseligt snavs.

Den normale vinduespudsning udføres nemmest med klud eller børste og gummiskraber. Vask med lunkent vand tilsat Ajax eller lignende og træk af med gummiskraberen.

Kanter og de nederste flader aftørres med vaskeskind eller en tør klud.

Hvis forholdene under den normale vinduespudsning ikke tillader, at der spildes vand, eller hvis glasfladerne er meget små, kan glasset rengøres med et almindeligt vinduespoleremiddel, mens karm og ramme aftørres med en klud opvredet i vand tilsat rengøringsmiddel.

Rudemærkater på nye ruder fjernes ved at opbløde dem i vand. Evt. limrester opløses med benzin.

Der må ALDRIG bores i dør eller vinduesrammer der er af plast.

Afdelingen har A-ordning

LÆS MERE: A- OG B-ORDNING